2016 年佛山楼市风云变幻，房价走势及政策全解析

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在2016年的楼市里，哭晕在厕所的有两种。一种是年初犹豫了再三结果没买房的；另一种是年初想了又想果断把房子卖了的。

从全年1-11月份房价走势来看，佛山房价从1月份的8758元/方上涨到10171元/方。不知道买佛山哪里好？看大数据就有你找的答案！

过去的这一年，佛山楼市经历“史上最宽政策”，再到限购重启、房贷首付门槛提高一张图回顾佛山2016年所有楼市政策！；

从同城化轨道交通再添新进展，多个区域成为地铁沿线，再到年末热火朝天的抢地大战。现在买广佛线地铁盘佛山房价10年来走势图，门槛有多高你知道吗？

经历了变局重重的一年，12月各个板块最新网签均价出炉，2016年佛山楼价哪里最涨、哪里最贵……？

来不及解释了，赶紧看图！

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11个板块均价已过万。。。

2016年底，佛山已经有11个镇街(板块)住宅成交均价跨上万元水平，而桂城则全面迈过2万元/平方米的台阶。整体来说，限购区域始终领跑价格榜。

根据佛山中原策略研究中心监控数据显示佛山房价10年来走势图，2016年12月桂城住宅网签均价达到逾2万元/平方米，据了解，在去年底桂城多个推新的项目，成交均价都已经接近甚至突破2.5万元/平方米水平。紧随其后的是石湾、大沥，网签均价超过1.6万元/平方米。其中，石湾街道更是从2016年年初的网签均价9851元/平方米突破“万”元的水平，上升至1.6万元/平方米，达到禅城区各个镇街最高水平。

在2016年“去库存”的热点区域之一的大狮山，目前已经以约9870元/平方米的水平，成为非限购区域的最高水平。此外，顺德均安、杏坛两镇街则以12月份5字头的签约均价，成为各个板块最低水平。

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五大板块一年涨逾六成。。。

几大限购区域价格“绝对值”仍旧位居榜首，但是在楼价涨幅方面，不少“高价”板块相对于几个2016年“黑马”区域来说略逊一筹。去年伦教、丹灶和勒流等镇街，住宅成交价格的涨幅超过了60%，其中，伦教成交价格涨了约87%。

涨幅明显的还有石湾、南庄、大沥、丹灶和勒流，相比起1月的网签均价，以上几个板块涨幅均超过60%。桂城、北滘、均安涨幅均超过45%，据统计，在禅城南海顺德区三区21个镇街(板块)中，去年末相比年初住宅签约均价涨幅超过30%的镇街达到了14个。

不过2016 年佛山楼市风云变幻，房价走势及政策全解析，值得注意的是，乐从板块因为佛山新城12月份缺乏新货，成交价格以乐从南区项目为主2016 年佛山楼市风云变幻，房价走势及政策全解析，按照11月份该板块12297元/平方米的网签均价来计算，年度涨幅也达到了39.14%。

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